アメリカ不動産投資案件に特化したソーシャルレンディングサービスを運営する
「アメリカンファンディング株式会社」のスタッフブログです。

・投資案件
・アメリカ不動産&ローンマーケット
・アメリカの商習慣 等々 皆様に有益な情報をお伝えしていく予定です。

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https://www.americanfunding.jp

投稿日: 作成者: K | アメリカ不動産投資案件に特化したソーシャルレンディングサービスを運営する「アメリカンファンディング」のスタッフブログです。 はコメントを受け付けていません。

テキサス アーリントンファンド第3弾 募集中です!

皆様、こんにちは。

冬が近づいて、星空がにぎやかになってきました。
古代の歌や神話に綴られる世界が、現代に見上げる空と相通じていると思うと、
日々のせかせかとした気持ちが吹き飛んでしまいます。

アメリカンファンディングも一歩一歩、歩みを進めております。
成立ローンの実績とともに、先月までに大型案件の償還が続いたこともあり
ご返済や分配金額の実績を大きく伸ばすことができました。
口座を開設いただいた方の数はもうすぐ4000人となります!

いつもご投資くださいまして誠にありがとうございます。

さて、只今募集中の案件をご紹介いたします!

テキサス州の集合住宅転売プロジェクトへの融資資金の募集です。
今般の融資金総額2億3,364万円のうち、1億6,364万円につきまして、
11月19日(月)朝9時までの募集後、21日(水)の運用開始を予定しております。

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・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【NEW!】 テキサス アーリントン ファンド  第3弾【6号】【7号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=364
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=365

・募集金額 1,641万円
・第二抵当
・運用利回り(年利):9%
・運用期間:9ヶ月

テキサス州アーリントン市にある54世帯が入居可能な木造二階建ての集合住宅。
入居率90%を超え、安定した賃貸実績がございます。

第三者の不動産鑑定士による評価額は現時点で約8億5,266万円。
担保は第二順位での設定を行い、先順位に約3億6,400万円の設定がなされます。

アーリントン市は、ダラス市とフォートワース市のちょうど中間、
ダラス・フォートワース経済圏の中心にあります。
テキサスの古き良き文化、自然豊かな落ちついた公園や大学もあり、
先進技術や大企業の誘致、スポーツも盛んで、バランスのとれた経済発展を感じられる地域です。

アーリントンには、テキサスを代表する2大チームが本拠地を置いています。
昨年、ダルビッシュ投手が活躍していた大リーグのテキサス・レンジャーズと
世界屈指の収益力を誇る人気チーム、NFLのダラス・カウボーイズです。
どちらのホームスタジアムも見学ツアーで見学することができます

ダラス・カウボーイズのホームとなるAT&Tスタジアムは8万人収容、
立見席を拡張すると最大11万人の規模にもなる多目的スタジアムです。

テキサスレンジャーズのホームは、レンガの壁が印象的なネオクラシカルのデザイン。
1994年オープンとそう古くはないのですが、2020年には新スタジアムが完成予定。
雰囲気を継承しながらも、開閉式の天井がついて快適に観戦を楽しめるそうです。

アーリントン市には、来週末に全米最大の eスポーツスタジアムもオープン予定です。
スポーツの秋を満喫できそうですね。

※写真はイメージです。

テキサス州の不動産事情につきましては、こちらも是非ご参考に!
「資産家たちはなぜ今、テキサスを買い始めたのか?」

この他にも新しい案件の準備を進めております。
ぜひ投資ご検討くださいますようよろしくお願いいたします。

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カテゴリー: テキサス, 投資案件紹介 | テキサス アーリントンファンド第3弾 募集中です! はコメントを受け付けていません。

11月12日(月) 合同セミナーのお知らせ

皆様、こんにちは。

先週はアメリカの中間選挙があり、日本でも大きく報じられました。
アメリカでは、Googleのロゴが「Go Vote」に変わったり、
投票した人には「I Voted」のシールが配布されたそうです。
このシールは土地によって違うので、ついついネットで調べてしまいます。
ちょっと楽しくなるような試みはいいですね。

さて、本日11月12日(月)19:00より、有楽町の東京国際フォーラムにて
maneoマーケット主催の投資家向け合同セミナーが開催されます。
今回は、マネオ、スマートレンド、アメリカンファンディングの計3社の代表者が案件の詳細などをご説明させていただきます。

質疑応答の時間もございますので、投資をご検討されていらっしゃる方は、ぜひご参加ください。(参加費は無料です!)

■セミナー開始 19:00 (受付は18:45~)
■セミナー終了 20:30
■募集人数 45名
■開催場所 東京国際フォーラム G-405
東京都千代田区丸の内3-5-1
https://www.t-i-forum.co.jp/general/access/

セミナー参加をご希望の方は、こちらの申込みフォームよりお申し込みください。
https://www.maneo.jp/apl/seminar/entry?id=126

皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【NEW!】 テキサス アーリントン ファンド  第3弾【5号】【6号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=363
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=364

・募集金額 1,641万円
・第二抵当
・運用利回り(年利):9%
・運用期間:9ヶ月

テキサス州アーリントン市にある54世帯が入居可能な木造二階建ての集合住宅。
入居率90%を超え、安定した賃貸実績がございます。

アーリントン市は、ダラス市とフォートワース市のちょうど中間、
ダラス・フォートワース経済圏の中心にあります。
テキサスの古き良き文化、自然豊かな落ちついた公園や大学もあり、
先進技術や大企業の誘致、スポーツも盛んで、バランスのとれた経済発展を感じられる地域です。

※写真はイメージです。

この他にも新しい案件の準備を進めております。
ぜひ投資ご検討くださいますようよろしくお願いいたします。

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カテゴリー: セミナー | 11月12日(月) 合同セミナーのお知らせ はコメントを受け付けていません。

10月22日(月) 合同セミナーのお知らせ

皆様、こんにちは。

日本国内に続いて、アメリカでも大きなハリケーン マイケルのニュースに心を痛めております。
被災されて不安やご不便のなかにある方々が、一日も早く平穏を取り戻せるようお祈りしております。

弊社のお取扱い案件のうち、アメリカ南部に位置しておりますのは、
テキサス州のダラス・フォートワース地域となりますが、
このたびハリケーンが上陸したエリアからは1000km以上離れており
ハリケーンおよび大雨による影響はうけておりません。

今後も引き続き現地スタッフとの連絡を密にとりまして、
ご投資案件に何らかの影響が生じるような場合には、速やかにご報告してまいります。

さて、10月22日(月)19:00より、有楽町の東京国際フォーラムにて
maneoマーケット主催の投資家向け合同セミナーが開催されます。
今回は、マネオ、クラウドリース、さくらソーシャルレンディング、アメリカンファンディングの計4社の代表者が案件の詳細などをご説明させていただきます。

質疑応答の時間もございますので、投資をご検討されていらっしゃる方は、ぜひご参加ください。(参加費は無料です!)

■セミナー開始 19:00 (受付は18:45~)
■セミナー終了 20:30
■募集人数 45名
■開催場所 東京国際フォーラム G-407
東京都千代田区丸の内3-5-1
https://www.t-i-forum.co.jp/general/access/

セミナー参加をご希望の方は、こちらの申込みフォームよりお申し込みください。
https://www.maneo.jp/apl/seminar/entry?id=125

皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【NEW!】 テキサス パーカーファンド 第14弾【3号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=355
・募集金額 1,174万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):10%
・運用期間:6ヶ月


※写真はイメージです。

この他にも新しい案件の準備を進めております。
ぜひ投資ご検討くださいますようよろしくお願いいたします。

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カテゴリー: セミナー, テキサス | 10月22日(月) 合同セミナーのお知らせ はコメントを受け付けていません。

募集中の案件をご紹介します!

皆様、こんにちは。

ボブ・ウッドワード氏の「トランプ本」が発売されて話題となっていますが、
著者は、ニクソン大統領時代のウォーターゲート事件で有名になった方。

映画『大統領の陰謀』ではロバート・レッドフォードが演じました。
この映画、若きダスティン・ホフマンやストーリー展開もさることながら、
ダイヤル式の黒電話にタイプライター、カードでの情報管理、言葉遣いなど
現代とは違う当時のデスクワーク風景がとても印象的な映画でした。

70代半ばになられた現在も精力的に取材を重ねて出版されており、
また、書かれる側のトランプ大統領も70代であるところに興味を惹かれます。

さて、現在募集中の案件をご紹介いたします。
投資をご検討くださいますようどうぞよろしくお願いいたします。

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・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【 NEW! 】 テキサス フォートワース ファンド 第13弾【1号】【2号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=333
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=334

・募集金額 1,297万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):8%
・運用期間:6ヶ月

【 NEW! 】 テキサス フォートワース ファンド 第14弾【1号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=335

・募集金額 1,297万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):8%
・運用期間:6ヶ月

テキサス州フォートワース市に建設中の新築一軒家です。
建築完了まで時間を要するため、期間延長のための再募集をさせていただきます。

【 NEW! 】 テキサス パーカー ファンド 第10弾【1号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=337

・募集金額 1,151万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):9%
・運用期間:6ヶ月

【 NEW! 】 テキサス パーカー ファンド 第11弾【2号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=341

・募集金額 1,064万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):9%
・運用期間:6ヶ月

急成長中のテキサス州ダラス・フォートワース経済圏に隣接するパーカー郡の新築一軒家です。
建築完了まで時間を要するため、期間延長のための再募集をさせていただきます。

テキサス州の不動産事情につきましては、こちらも是非ご参考に!
「資産家たちはなぜ今、テキサスを買い始めたのか?」

投資ご検討のほどどうぞよろしくお願いいたします。

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カテゴリー: 投資案件紹介 | 募集中の案件をご紹介します! はコメントを受け付けていません。

9月3日(月) 合同セミナーのお知らせ

皆様、こんにちは。

9月3日(月)19:00より、有楽町にてmaneoマーケット主催の投資家向け合同セミナーが開催されます。
今回は、マネオ、スマートレンド、アメリカンファンディングの計3社の代表者が案件の詳細などをご説明させていただきます。

質疑応答の時間もございますので、投資をご検討されていらっしゃる方は、ぜひご参加ください。(参加費は無料です!)

■セミナー開始 19:00 (受付は18:45~)
■セミナー終了 20:30
■募集人数 48名
■開催場所 リファレンス新有楽町ビル貸会議室 Y-202
東京都千代田区有楽町1丁目12-1 新有楽町ビル2階
http://tokyo.re-rental.com/yurakucho/access/

セミナー参加をご希望の方は、こちらの申込みフォームよりお申し込みください。
https://www.maneo.jp/apl/seminar/entry?id=122

皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【NEW!】 テキサス フォートワース ローンファンド 第12弾【1号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=325
・募集金額 790万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):9%
・運用期間:12ヶ月

 


※写真はイメージです。

 

ぜひ投資ご検討くださいますようよろしくお願いいたします。

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現在募集中の案件です!

皆様、こんにちは。

お盆を過ぎたら、吹く風や空に秋の気配が感じられるようになりました。

第5戦が行われているレッドブル・エアレース・ワールドチャンピオンシップ。
今シーズンの最終戦は11月にテキサス州フォートワースの
テキサス・モーター・スピードウェイで開催されることが決まりました!

昨年、室屋義秀選手がインディアナポリスでの劇的な総合優勝を遂げたこのレース、
果たして今年はどんなドラマが見られるのでしょうか。

さて、現在募集中の案件は、テキサスアーリントンファンド第2弾です。
利回り10%!募集は明後日29日(水)まで、月内に運用開始の予定となっております。
ぜひ、投資をご検討くださいますようどうぞよろしくお願いいたします。

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・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【 まもなく募集終了! 】 テキサス アーリントン ファンド 第2弾【5号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=330

・募集金額 1,111万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):10%
・運用期間:3ヶ月

急成長中のテキサス州ダラス・フォートワース経済圏の中間に位置するアーリントン市。
今回は144世帯が入居可能な集合住宅の案件です。
販売は順調に進捗しておりますが、一部売却手続き完了までに時間を要しておりますため、期間延長のための再募集をさせていただきます。
3ヵ月という短期間の運用予定ですが、ご返済の確度が非常に高い案件です。

このほかにも新しい案件のリリースを予定しております。
ぜひ、投資ご検討のほどよろしくお願いいたします。

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8月20日(月) 合同セミナーのお知らせ

こんにちは!
先月、東京ドームでメロンパンバーガーを食べました。
カロリーが気になりますが、意外とすっごく美味しかったです!!

さて、8月20日(月)19:00より、有楽町にてmaneoマーケット主催の投資家向け合同セミナーが開催されます。
今回は、maneo、アップルバンク、アメリカンファンディングの計3社の代表者が案件の詳細などをご説明させていただきます。

質疑応答の時間もございますので、投資をご検討されていらっしゃる方は、ぜひご参加ください。(参加費は無料です!)

■セミナー開始 19:00 (受付は18:45~)
■セミナー終了 20:30
■募集人数 48名
■開催場所 リファレンス新有楽町ビル貸会議室 Y-202
東京都千代田区有楽町1丁目12-1 新有楽町ビル2階
http://tokyo.re-rental.com/yurakucho/access/

セミナー参加をご希望の方は、こちらの申込みフォームよりお申し込みください。
https://www.maneo.jp/apl/seminar/entry?id=121

皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【 NEW! 】テキサス パーカー ファンド 第9弾【2号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=319

・募集金額 1,135万円
・運用期間 12ヶ月
・第一抵当
・運用利回り(年利):9%

テキサス州ダラス・フォートワース経済圏に隣接するパーカー郡に建設予定の新築一軒家です。
今回は第4次募集までを予定しております。

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【 NEW! 】カリフォルニア サンバーナーディーノ ファンド 第2弾【12号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=308

・募集金額 2,333万円
・運用期間 12ヶ月
・第三抵当
・運用利回り(年利):10%

カリフォルニア州サンバーナーディーノ郡に建設中の商業用物件(倉庫)です。
自治体をあげて産業活性化・ビジネス誘致に積極的にとりくんでおり、
ロサンゼルス都市圏のベッドタウンとしても注目されつつある地域です。
陸路のみならず、近くに南カリフォルニアの空の物流拠点となる空港があり、
商業物件としての交通アクセスに恵まれた立地です。
案件につきまして動画でもご紹介しておりますので、ぜひご参照ください。

※写真はイメージです。

投資ご検討のほどどうぞよろしくお願いいたします。

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台風の豆知識

皆様、こんにちは。

猛暑とともに相次ぐ台風の迷走に、最近は天気予報ばかり見てしまいます。

アメリカでは昨年、テキサス南部にHARVEYが、カリブ海を経てフロリダ州にIRMA、
大地震に見舞われたメキシコにもハリケーンKATIAが上陸しました。
2005年のカトリーナ以来、大きなニュースになることはなかったのに!

さて、このハリケーン、台風とはどう違うのでしょうか?

調べてみたところ、最大風速が64ノット(33m/秒)以上のものについて
ハリケーン、タイフーン、サイクロンと3つの呼び名があり、
東経180度から東のメキシコや北米エリアでは「ハリケーン」、
北半球マレー半島西の東経100度から180度(日付変更線)の範囲では「タイフーン」、
そして、北半球のそれ以外の地域と南半球では「サイクロン」と呼ばれています。
地域を超えて動いたら、呼ばれる名前も変わるのだとか。
また、南半球では北半球の台風とは逆巻きになります。

厳密に言うと「サイクロン」はあらゆる低気圧の総称、
そして、日本基準で定義された「台風」は世界基準の「タイフーン」とは異なります。
風速17m/秒くらいでも「台風」ですが、海と山に囲まれた日本では大切な情報ですね。
ハリケーンは台風よりも巨大という印象があるのは、定義の違いからかもしれません。

恐ろしい台風ですが、水不足を解消したり、強い風が海をかき混ぜることで
上がりすぎた海水温を下げたり、赤潮や青潮を散らしてくれたりといった
生態系を維持するための効果もあるそうです。

台風は二百十日をピークとする秋の季語。シーズンはこれからですが、
どうか今年はこれ以上の自然災害がおこることなく、風が穏やかでありますように!

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・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【 NEW! 】カリフォルニア サンバーナーディーノ ファンド 第2弾【11号】【18号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=307
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=322

・募集金額 2,333万円・1,144万円
・第三抵当
・運用利回り(年利):10%
・運用期間:12ヶ月・11ヵ月 ※案件により運用開始日や期間が異なります

カリフォルニア州サンバーナーディーノ郡に建設中の商業用物件(倉庫)です。
第1弾へご投資いただきました資金をもとに現地事業者が当物件を取得し、
第2弾では、収益物件とするための内装工事の進捗状況に沿って
段階的に資金を募集、融資させていただきます。

自治体をあげて産業活性化・ビジネス誘致に積極的に取り組んでおり、
ロサンゼルス都市圏のベッドタウンとしても注目されつつある地域です。
陸路のみならず、近くに南カリフォルニアの空の物流拠点となる空港があり、
商業物件として交通アクセスに恵まれた立地です。

代表の角内より案件をご説明する動画もご用意しております。ぜひご利用くださいませ。

このほかにも新しい案件のリリースを予定しております。
ぜひ、投資ご検討のほどよろしくお願いいたします。

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カテゴリー: テキサス, 投資案件紹介 | 台風の豆知識 はコメントを受け付けていません。

砂漠の花

連日のあまりの暑さに、30度くらいでも楽になったと感じるようになりました。
災害や猛暑のニュースもさることながら、野菜など食物の価格も心配されます。

今夏は世界中で猛暑の記録が伝えられています。
先日、カリフォルニアのデスバレーで52度を観測というニュースを目にしました。
世界屈指の最高気温観測地で、観光客も訪れる広い砂漠の国立公園です。

不毛の地と思われがちな「砂漠」ですが、訪れてみると景色は意外にも変化に富み、
厳しい環境のなかにも様々な生物が息づいていて、大地の色は空とともに美しく変化します。
荒々しい風景が成りたつまでの長い年月と生命力にはエネルギーを感じます。

わずかな水分を蓄える植物もあり、わずかな水分を得て一気に花開く命もあります。
一昨年と昨年は2年連続のスーパーブルーム!
春には数十年に一度といわれるお花畑が見られたそうです。
https://indeep.jp/very-rare-super-bloom-in-california-deserts/(In Deep 記事)

さて、現在募集中の案件は、今週もカリフォルニア サンバーナーディーノ ファンド 第2弾です!
利回りは10%! 週明けには運用開始予定のものもございます。

先般、カリフォルニア サンバーナーディーノ ファンド 第1弾では3億7千万円を
また、第2弾の第1回目融資分として1億1452万円の募集をさせていただき、満額成立いたしました。
たくさんのご投資をいただきまして誠にありがとうございます。

担保物件は、カリフォルニア州サンバーナーディーノ郡に建設中の商業用物件(倉庫)です。

アメリカンファンディングでは、「カリフォルニア サンバーナーディーノ ファンド 第1弾」にて
3億7,499万円を募集させていただき、現地事業者はこの融資金をもとに本物件を取得いたしました。
とても大きな建屋内が5区画に区切られており、その1区画が本物件となります。

今般の募集は、こちらの物件に対する内装工事費用および運転資金の募集となります。
現地事業者からの総額5億7,257万円の調達希望のうち、第1回目は工事発注の着手金及び運転資金分として、
今回の第2回目以降は、現地での工事の進捗状況に沿って段階的に融資金を募集させていただきます。

内装工事完了後の不動産評価額は約16億1,985万円(収益還元評価)。
返済原資は米国不動産事業者の事業収益となりますが、
事業の進捗状況に応じて借り換えや対象物件の売却も想定しております。

・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【 NEW! 】カリフォルニア サンバーナーディーノ ファンド 第2弾【11号】【16号】【17号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=307
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=314
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=315

・募集金額 2,333万円・1,212万円・1,211万円
・第三抵当
・運用利回り(年利):10%
・運用期間:12ヶ月・11ヵ月 ※案件により運用開始日や期間が異なります

自治体をあげて産業活性化・ビジネス誘致に積極的に取り組んでおり、
ロサンゼルス都市圏のベッドタウンとしても注目されつつある地域です。
陸路のみならず、近くに南カリフォルニアの空の物流拠点となる空港があり、
商業物件として交通アクセスに恵まれた立地です。

代表の角内より案件をご説明する動画もご用意しております。ぜひご利用くださいませ。

このほかにも新しい案件のリリースにつきまして、鋭意、準備を進めております。
ぜひ、投資ご検討のほどよろしくお願いいたします。

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(ホームページに移ります。ページ下に登録フォームがございます。)

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4th of July★☆

こんにちは!

花火大会が開催される時期になりました 🎆
7月4日は米国の独立記念日でした★

アメリカでは、日本のようにたくさんの花火大会を開催しないのですが、
毎年この日は各地で花火があがり、盛大にお祝いします。

ロサンゼルスの街でも華やかに花火があがりました。是非ご覧ください!

Los Angeles County Sheriff’s Department Facebookより

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・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【本日まで!】カリフォルニア サンバーナーディーノ ファンド 第2弾【9号】【10号】
※月内に運用開始の予定です
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=305
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=306

カリフォルニア サンバーナーディーノ ファンド 第2弾 【14号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=310

・募集金額 2,333万円・932万円
・運用期間 12ヶ月
・第三抵当
・運用利回り(年利):10%

カリフォルニア州サンバーナーディーノ郡に建設中の商業用物件(倉庫)です。
自治体をあげて産業活性化・ビジネス誘致に積極的にとりくんでおり、
ロサンゼルス都市圏のベッドタウンとしても注目されつつある地域です。
陸路のみならず、近くに南カリフォルニアの空の物流拠点となる空港があり、
商業物件としての交通アクセスに恵まれた立地です。
案件につきまして動画でもご紹介しておりますので、ぜひご参照ください。

カリフォルニア ロスガトス ファンド 第2弾【4号】https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=304

・募集金額 568万円
・運用期間 12ヶ月
・第二抵当
・運用利回り(年利):9%

北カリフォルニアの緑豊かな森の中にある広々としたプール付きの一軒家が担保物件です。

投資ご検討のほどどうぞよろしくお願いいたします。

※写真はイメージです。

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カテゴリー: カリフォルニア, その他, 投資案件紹介 | 4th of July★☆ はコメントを受け付けていません。