アメリカ不動産投資案件に特化したソーシャルレンディングサービスを運営する
「アメリカンファンディング株式会社」のスタッフブログです。

・投資案件
・アメリカ不動産&ローンマーケット
・アメリカの商習慣 等々 皆様に有益な情報をお伝えしていく予定です。

会社概要、サービスの詳細はこちらから
https://www.americanfunding.jp

投稿日: 作成者: K | アメリカ不動産投資案件に特化したソーシャルレンディングサービスを運営する「アメリカンファンディング」のスタッフブログです。 はコメントを受け付けていません。

1月21日(月) 合同セミナーのお知らせ

皆様、こんにちは。

新しい年を迎えました!
朝には水面に結氷が見られる日もありますが、蝋梅の花が開き始めています。
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

さて、1月21日(月)19:00より、有楽町の東京国際フォーラムにて
maneoマーケット主催の投資家向け合同セミナーが開催されます。
今回は、マネオ、さくらソーシャルレンディング、スマートレンド、アメリカンファンディングの計4社の代表者が案件の詳細などをご説明させていただきます。

質疑応答の時間もございますので、投資をご検討されていらっしゃる方は、ぜひご参加ください。(参加費は無料です!)

■セミナー開始 19:00 (受付は18:45~)
■セミナー終了 20:30
■募集人数 45名
■開催場所 東京国際フォーラム G-405
東京都千代田区丸の内3-5-1
https://www.t-i-forum.co.jp/general/access/

セミナー参加をご希望の方は、こちらの申込みフォームよりお申し込みください。
https://www.maneo.jp/apl/seminar/entry?id=129

皆様のお越しを心よりお待ちしております。

b_simple_5_0l

・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【 NEW! 】 テキサス パーカー ファンド 第15弾【6号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=400

・募集金額 602万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):8%
・運用期間:8ヶ月

【 NEW! 】 テキサス パーカー ファンド 第16弾【6号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=401

・募集金額 676万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):8%
・運用期間:8ヶ月

【 NEW! 】 テキサス パーカー ファンド 第17弾【7号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=404

・募集金額 641万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):9%
・運用期間:8ヶ月

【 NEW! 】 テキサス フォートワース ファンド 第17弾【5号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=414

・募集金額 377万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):10%
・運用期間:9ヶ月

急成長中のテキサス州ダラス・フォートワース経済圏。

フォートワース市とそこに隣接するパーカー郡の新築一軒家です。
販売および建築完了までもう少し時間を要しますため、期間延長のための再募集をさせていただきます。
宅地開発プロジェクト内の1戸建て住宅ごとに抵当権を設定しての募集となります。
いずれも建築完了または最終段階にございますため、売却完了となりました案件につきましては順次、早期償還をさせていただきます。

 

【 NEW! 】【動画説明有】テキサス アーリントン ファンド 第4弾【7号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=398

・募集金額 1,005万円
・第二抵当
・運用利回り(年利):10%
・運用期間:7ヶ月
※早期償還の際には、第3弾での募集金額完済後に1次募集から順次償還いたします。

テキサス州の集合住宅転売プロジェクトへの融資資金の募集です。
最終貸付先の不動産事業者は、今夏までに14億円の融資を完済された実績があり
このたびは、これに続く新たなプロジェクトへの融資資金を募集させていただいております。


※写真はイメージです。

投資ご検討のほどどうぞよろしくお願いいたします。

%e6%8a%95%e8%b3%87%e3%81%af%e3%81%93%e3%81%a1%e3%82%89%e3%81%8b%e3%82%898

テキサス州の不動産事情につきましては、こちらも是非ご参考に!
「資産家たちはなぜ今、テキサスを買い始めたのか?」

★募集開始や説明会のお知らせなどの最新情報はメールでもお届けしております。
メルマガ登録がお済みでない方は、ぜひ下記フォームからご登録ください!

(ホームページに移ります。ページ下に登録フォームがございます。)

%e3%83%a1%e3%83%ab%e3%83%9e%e3%82%ac%e9%bb%842

☆最後までお読みいただき、ありがとうございます。

カテゴリー: セミナー | 1月21日(月) 合同セミナーのお知らせ はコメントを受け付けていません。

2019年もよろしくお願いいたします

アメリカンファンディング株式会社を支えてくださっている全ての皆さま

2018年もアメリカンファンディングをご愛顧いただきまして誠にありがとうございました。

この1年は、maneoマーケットのプラットフォーム事業者としての私共にとっても、
ソーシャルレンディング業界全体にとっても、信頼を失ってしまう年となりました。
投資家の皆様が感じられているご不安や疑念のお気持ちは簡単に解消できるものではなく、
事業者としてのアメリカンファンディングのあり方を見直す節目と捉えております。

この1年の間に登録ユーザー数は1700人から4000人を超え、多くの方にご関心をいただきました。
また、借り手の事業者様や取引先様にもソーシャルレンディングの性質をご理解、ご協力をいただき、
新たなビジネスへの挑戦が可能となり、ご投資金額は1.7倍となりました。
オープン2年を迎えました今年は、売却が完了して運用を終了した案件も多くございました。
皆様からご投資いただきました資金を、今年も実績としてご報告できますことは大変喜ばしく、心より御礼申し上げます。

弊社のサービスや米国不動産、地域性へのご理解を深め、親しみを持っていただくため
動画での案件のご説明、マスコットキャラクターのアメリちゃん、情報発信へも力を入れてまいりました。
お問い合わせとともにいただきました、このような取り組みへのアドバイスや叱咤激励のお言葉は、一同の大変な励みとなっており、改めまして厚く御礼申し上げます。

慎重に積み上げてきた実績とともにある皆様との関係が揺らぐような状況は大変残念ですが、
少しでも不安を軽減して納得してご投資いただけることを最優先に目指して、
maneoマーケット社や弊社の関連会社とともに運営業務や管理体制をひとつひとつ見直し、
着実に実績を重ねること、弊社のサービスや商品を正しくお伝えすることに努めてまいります。

アメリカでは、秋の中間選挙で民主党が優勢となりましたが、
あと2年はトランプ政権が継続されると思われます。
現在は全体的に好景気ではありますが、いつどう転ぶのか楽観視はできません。
アメリカの関連会社と密に連絡をとり、一体となって注視してまいります。

弊社では、来年も引き続き、米国法人の拠点となりますカリフォルニア州とともに、
昨今、多くの企業が進出して成長著しいテキサス州を中心に投資案件のご紹介をしてまいります。
現地スタッフとの連携をとりながら、投資家の皆様へ迅速かつ誠実に情報をお伝えし、
支えてくださる全ての皆様からより信頼され、より多くの投資機会をご提供できますように努めて参ります。

2019年も一層のお引き立てを賜りますようどうぞよろしくお願いいたします。

 

アメリカンファンディング株式会社
代表取締役 角内 創

カテゴリー: 角内より | 2019年もよろしくお願いいたします はコメントを受け付けていません。

年末年始の営業につきまして

皆様、こんにちは。

本日はアメリカンファンディングの分配日です。
オープンしてから28回目。来年には分配金の累計総額が20億円を超える予定です。
改めまして、たくさんの方に支えていただいてきたことを感じる日です。
いつもご投資くださいまして誠にありがとうございます。

さて、本日は年末年始の営業につきましてお知らせいたします。

2018年12月29日(土)~2019年1月6日(日)の期間は営業をお休みさせていただきます。

デポジットのご入金および払い戻しのご依頼は12月28日(金)17時までの受付、
年始は1月7日(月)より受付を開始いたします。

2019年もアメリカンファンディングをどうぞよろしくお願い申し上げます。

デポジット払戻につきましては、手続きの都合上、受付処理後の翌営業日のお振込みとなります。

年内のお振込みをご希望の場合には、お振込情報に問題がなく順調に処理がなされても、
本日12月27日(木)17時のご依頼受付が最終となってしまいますので、ご注意くださいませ。
(可能な限り柔軟に対応させていただく所存ですが、お約束をいたしかねます。)

また、ご入金、ご出金の際の振込手数料は投資家様にご負担いただいております。

 

再投資のご検討もどうぞよろしくお願い申し上げます。

b_simple_5_0l

・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【 NEW! 】【動画説明有】テキサス アーリントン ファンド 第3弾【15号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=391

・募集金額 1,003万円
・第二抵当
・運用利回り(年利):9%
・運用期間:7ヶ月
※早期償還の際には1次募集から順次償還いたします。

【 NEW! 】【動画説明有】テキサス アーリントン ファンド 第4弾【4号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=395

・募集金額 1,005万円
・第二抵当
・運用利回り(年利):10%
・運用期間:7ヶ月
※早期償還の際には、第3弾での募集金額完済後に1次募集から順次償還いたします。

テキサス州の集合住宅転売プロジェクトへの融資資金の募集です。
最終貸付先の不動産事業者は、今夏までに14億円の融資を完済された実績があり
このたびは、これに続く新たなプロジェクトへの融資資金を募集しております。

アーリントン市にある54世帯が入居可能な木造二階建ての集合住宅。
入居率90%を超え、安定した賃貸実績がございます。
第三者の不動産鑑定士による評価額は現時点で約8億5,266万円。
担保は第二順位での設定を行い、先順位に約3億6,400万円の設定がなされます。

アーリントン市は、ダラス・フォートワース経済圏の中心にあります。
テキサスの古き良き文化、自然豊かな落ちついた公園や大学もあり
先進技術や大企業の誘致、スポーツも盛んで、バランスのとれた経済発展を感じられる地域です。

※写真はイメージです。

【 NEW! 】 テキサス パーカー ファンド 第15弾【5号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=399

・募集金額 603万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):8%
・運用期間:8ヶ月

【 NEW! 】 テキサス パーカー ファンド 第16弾【5号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=386

・募集金額 676万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):8%
・運用期間:8ヶ月

【 NEW! 】 テキサス パーカー ファンド 第17弾【6号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=403

・募集金額 641万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):9%
・運用期間:8ヶ月

急成長中のテキサス州ダラス・フォートワース経済圏に隣接するパーカー郡の新築一戸建て住宅です。
建築完了までもう少し時間を要しますため、期間延長のための再募集をさせていただきます。

【 NEW! 】 テキサス フォートワース ファンド 第17弾【1号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=407

・募集金額 624万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):10%
・運用期間:9ヶ月

テキサス州フォートワース市に完成したばかりの新築一戸建て住宅です。
販売期間延長のための再募集をさせていただきます。

いずれも建築完了または最終段階にございますため、売却完了となりましたら順次、早期償還をさせていただきます。

この他にも募集案件の準備を進めております。
投資ご検討のほどどうぞよろしくお願いいたします。

%e6%8a%95%e8%b3%87%e3%81%af%e3%81%93%e3%81%a1%e3%82%89%e3%81%8b%e3%82%898

★募集開始や説明会のお知らせなどの最新情報はメールでもお届けしております。
メルマガ登録がお済みでない方は、ぜひ下記フォームからご登録ください!

(ホームページに移ります。ページ下に登録フォームがございます。)

%e3%83%a1%e3%83%ab%e3%83%9e%e3%82%ac%e9%bb%842

☆最後までお読みいただき、ありがとうございます。

カテゴリー: 営業のご案内 | 年末年始の営業につきまして はコメントを受け付けていません。

アメリカンファンディング Q&A ~利息のお支払い~

皆様、こんにちは。

今回は利息のお支払いについてご紹介します。

ご投資いただいた後、利息のお支払いは月に1回行われます。
毎月15日(休、祝日の場合は翌営業日)に借り手事業者からアメリカンファンディングにローンが返済され、
その7営業日後に投資家の皆様の投資口座へ分配金を分配します。
貸付期間中の投資家の皆さまへの支払は原則的として金利分のみといたします。
貸付元本に関しましては、原則的として貸付完了時に一括にてご返済をいたします。

また、投資家の皆様が受け取る分配金は雑所得に該当します。
アメリカンファンディングが投資家の皆様へお支払いする金額は、分配金から源泉徴収税を控除した金額となります。
この源泉徴収税額は、投資家の支払うべき所得税の前払いとして、アメリカンファンディングが納付しています。
アメリカンファンディングが納付した源泉徴収税額は、確定申告により計算した所得税から控除することができます。
確定申告義務が無い方でも、確定申告をすることで還付を受けられる場合もあります。
還付を受けられるかどうかは、他の所得の金額によります。
年間取引報告書は、毎年1月下旬ごろにお知らせしております。
※詳しくは、税務署もしくは税理士にご相談下さい。

————————————————————————–
Q 利回りはどのように設定されているのでしょうか?
————————————————————————–
A 募集案件の利回りにつきましては、それぞれの米国の借り手側での利息の支払原資や
運用期間を踏まえた採算性、貸付実行までの募集期間や金額などを考慮しまして、
慎重に検討して設定しております。
これまでの募集案件では、年利7%~10%での募集をさせていただいております。

————————————————————————–
Q 元本ではなく、利息の支払や返済原資はどうなるのでしょうか?
————————————————————————–

A 最終の借り手事業者からは毎月の利払いを申し受けるローン契約を締結しております。
担保物件の売却に至るまでの毎月の利息の返済原資は、最終の借り手事業者の事業収益となります。

案件によりますが、各事業者のローン契約に基づき毎月の利払いを確認し、
元利一括支払の契約で返済を受ける最終の借り手事業者には利息を含めた資金の状況を確認しております。

※言葉が足らず誤解を招く表現があり、修正させていただきました。(2018年12月28日)

 

この他にもご不明な点などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

b_simple_5_0l

・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

https://www.americanfunding.jp/fund/list

投資ご検討のほどどうぞよろしくお願いいたします。

%e6%8a%95%e8%b3%87%e3%81%af%e3%81%93%e3%81%a1%e3%82%89%e3%81%8b%e3%82%898

★募集開始や説明会のお知らせなどの最新情報はメールでもお届けしております。
メルマガ登録がお済みでない方は、ぜひ下記フォームからご登録ください!

(ホームページに移ります。ページ下に登録フォームがございます。)

%e3%83%a1%e3%83%ab%e3%83%9e%e3%82%ac%e9%bb%842

☆最後までお読みいただき、ありがとうございます。

カテゴリー: 営業のご案内 | アメリカンファンディング Q&A ~利息のお支払い~ はコメントを受け付けていません。

アメリカンファンディング Q&A ~物件評価~

皆様、こんにちは。

今回は物件評価についてご紹介します。

担保物件につきましては、自社で評価をすることもできるのですが、
第三者である現地リアルターや鑑定士による鑑定書(Appraisal Report)を取得するか、
案件によって、簡易鑑定評価書(ブローカーズ・プライス・オピニオン)を取得したり、
ZillowRedfinといった米国での不動産評価サイトの数値を吟味して、
周辺の物件情報や関連会社でのこれまでの実績・経験をもとに情報を精査してお知らせしております。
また、融資金額は貸付比率を抑えて算出し、ファンド案件の募集をしております。

物件評価に関する証憑類、契約書、信託証書(Deed of Trust)の登記の状況などは
maneoマーケット様においても内容に相違がないか確認していただいております。

————————————————————————–
Q これから新築予定だったり建設中だったりする場合にはどう評価するのでしょうか?
————————————————————————–
A 土地または完成後の土地・建物の場合には評価しやすいのに対し、
建設途中の建物につきましては、工事が止まってしまった場合には担保割れとなってしまうリスクがございます。
そのような事態を避けるために、弊社関連会社のスタッフが現地を視察して進捗を確認しておりますが、
ご投資の際には、こうしたリスクを含んでおりますことを予めお含みおきいただく必要がございます。

宅地開発プロジェクトでは、新築住宅の1件ごとに抵当権を設定して募集しております。
周辺には同様に建設され、販売中または売却完了となった住宅もすでに多く存在しており、
その販売履歴をもとに評価額を設定し、貸付比率をおさえて融資金額を設定させていただいております。

また、現在募集中の案件のように期間延長のためのリファイナンスの募集の場合には、
当該物件は建設完了または建設の最終段階に至っております。
案件の募集にあたり、物件の建設や販売の進捗状況はもちろんですが、
周辺物件の販売価格や評価額を改めて精査し、為替も含めた変動状況を再確認して
リファイナンスの合理性を検討したうえで募集の実行を判断し、ご案内させていただいております。

————————————————————————–
Q 鑑定評価やZillow 評価ではない案件があります。なぜですか?
————————————————————————–
A 上記のような、投資いただいた資金でこれから新たに建設される物件である場合や、
倉庫や工場といった商業物件の場合などでは、Zillowをはじめとする評価サイトを利用し難い状況がございます。

周辺の類似物件販売履歴や収益物件の情報、現地リアルターや鑑定士の評価、立地や地域に関する情勢などをもとに
関連会社での実績や経験などを踏まえて検討し、物件評価額をお知らせしております。

このような物件の評価方法は案件によって状況が異なりますので、
募集説明をご覧になってご不明な点などはお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

b_simple_5_0l

・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

https://www.americanfunding.jp/fund/list

投資ご検討のほどどうぞよろしくお願いいたします。

%e6%8a%95%e8%b3%87%e3%81%af%e3%81%93%e3%81%a1%e3%82%89%e3%81%8b%e3%82%898

★募集開始や説明会のお知らせなどの最新情報はメールでもお届けしております。
メルマガ登録がお済みでない方は、ぜひ下記フォームからご登録ください!

(ホームページに移ります。ページ下に登録フォームがございます。)

%e3%83%a1%e3%83%ab%e3%83%9e%e3%82%ac%e9%bb%842

☆最後までお読みいただき、ありがとうございます。

カテゴリー: 営業のご案内 | アメリカンファンディング Q&A ~物件評価~ はコメントを受け付けていません。

アメリカンファンディング Q&A ~貸付先と分散投資~

皆様、こんにちは。

突然の冬の到来に驚かれた方も多いのではないでしょうか。
でも、見上げる星空やイルミネーションは寒さのなかでいっそう華やかに見えます。
なにかと慌ただしいこの季節、体調を崩さないように時には足をとめて、
皆様どうぞご自愛ください。

さて、弊社ではファンド案件の募集勧誘をmaneoマーケット株式会社に委託しておりますため、
投資家様と直接お話できる唯一の場がmaneoマーケット主催の合同説明会となりますが、
なかなかお越しになれない方や、質問しづらいという方もいらっしゃるかと思います。

昨今の状況の変化もあり、お問い合わせをいただく機会も増えてまいりましたので、
Q&Aと称しまして、これまでにいただいたお問い合わせをもとに、これから少しずつご紹介させていただきます。
投資ご検討の際に、ご参考になりましたら幸いです。

今回は貸付先と事業スキームについてです。

———————————————————-
Q 案件の貸付先はどれも事業者Fと事業者Cばかりで、異なる貸付先へのリスク分散ができません。
———————————————————-
弊社は海外関連会社への貸付を目的とした事業スキームとなっておりますため、
募集案件の貸付先はいずれも子会社、孫会社といった資本関係のある会社です。
現時点では、B社、C社、F社のみとなっております。

そこから先の最終貸付先や担保物件につきましては案件により異なりますが、
現地の不動産担保への抵当権設定や、物件の視察などは関連会社を通じて日々の確認や管理をしております。
担保設定の際には、事業会社ではないSPC(特別目的会社)を使用いたします。
関連会社の拠点であるカリフォルニア州と、近年の成長著しく大きな市場となっているテキサス州を中心に、信頼関係のあるお取引先様とのビジネスを優先しておりますため、最終貸付先も多くはありません。

弊社では、特に不動産担保物件への評価審査を重視しております。
現地米国の州法によりますが、カリフォルニア州やテキサス州の募集案件では
SPC(特別目的会社)を使用し、また現地エスクロー会社を通じ
信託証書(Trust Deed /Deed of Trust )を登記し、当該物件ごとに抵当権を設定しております。

これは、『万が一、債務者の私(Borrower)が住宅ローンを支払えなくなってしまった場合は、債権者(Lender)はこの物件を自由に売り飛ばしてもらって結構です。』という内容のもので、債務の不履行があった場合には、信託証書制度(Trust Deed System)を利用して物件の売却を行うことができます。

競売価格がローンの金額に満たない場合には、不足金判決(deficiency judgment)を求める権利もございますが、裁判にかかる費用や期間を要します。
———————————————————-

次回は、物件の評価はどうしているのか?をご紹介いたします。

ご不明な点がありましたら、いつでもお問い合わせくださいませ。

カテゴリー: 営業のご案内 | アメリカンファンディング Q&A ~貸付先と分散投資~ はコメントを受け付けていません。

12月12日(水) 合同セミナーのお知らせ

皆様、こんにちは。

先週末に、紅葉盛りの皇居乾通りと東御苑を歩いてまいりました。
今年は暖かいので木々もゆっくりと色づいていて、葉が風に舞う光景は優雅です。

さて、来週12月12日(水)19:00より、有楽町の東京国際フォーラムにて
maneoマーケット主催の投資家向け合同セミナーが開催されます。
今回は、マネオ、クラウドリース、さくらソーシャルレンディング、スマートレンド、アメリカンファンディングの計5社の代表者が案件の詳細などをご説明させていただきます。

質疑応答の時間もございますので、投資をご検討されていらっしゃる方は、ぜひご参加ください。(参加費は無料です!)

■セミナー開始 19:00 (受付は18:45~)
■セミナー終了 20:30
■募集人数 45名
■開催場所 東京国際フォーラム G-407
東京都千代田区丸の内3-5-1
https://www.t-i-forum.co.jp/general/access/

セミナー参加をご希望の方は、こちらの申込みフォームよりお申し込みください。
https://www.maneo.jp/apl/seminar/entry?id=128

皆様のお越しを心よりお待ちしております。

b_simple_5_0l

・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【 NEW! 】 テキサス パーカー ファンド 第15弾【3号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=372

・募集金額 966万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):8%
・運用期間:9ヶ月

【 NEW! 】 テキサス パーカー ファンド 第16弾【3号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=375

・募集金額 1,084万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):8%
・運用期間:9ヶ月

【 NEW! 】 テキサス パーカー ファンド 第17弾【3号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=380

・募集金額 1,208万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):9%
・運用期間:9ヶ月

【 NEW! 】 テキサス フォートワース ファンド 第16弾【3号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=383

・募集金額 595万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):10%
・運用期間:9ヶ月

急成長中のテキサス州ダラス・フォートワース経済圏に隣接するパーカー郡の新築一軒家です。
建築完了までもう少し時間を要しますため、期間延長のための再募集をさせていただきます。
宅地開発プロジェクト内の1戸建て住宅ごとに抵当権を設定しての募集となります。
いずれも建築完了または最終段階にございますため、売却完了となりました案件につきましては順次、早期償還をさせていただきます。

【 NEW! 】【動画説明有】テキサス アーリントン ファンド 第3弾【12号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=377

・募集金額 1,139万円
・第二抵当
・運用利回り(年利):9%
・運用期間:8ヶ月
※早期償還の際には1次募集から順次償還いたします。

【 NEW! 】【動画説明有】テキサス アーリントン ファンド 第4弾【1号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=392

・募集金額 1,005万円
・第二抵当
・運用利回り(年利):10%
・運用期間:8ヶ月
※早期償還の際には、第3弾での募集金額完済後に1次募集から順次償還いたします。

テキサス州の集合住宅転売プロジェクトへの融資資金の募集です。
最終貸付先の不動産事業者は、今夏までに14億円の融資を完済された実績があり
このたびは、これに続く新たなプロジェクトへの融資資金を募集させていただいております。


※写真はイメージです。

投資ご検討のほどどうぞよろしくお願いいたします。

%e6%8a%95%e8%b3%87%e3%81%af%e3%81%93%e3%81%a1%e3%82%89%e3%81%8b%e3%82%898

テキサス州の不動産事情につきましては、こちらも是非ご参考に!
「資産家たちはなぜ今、テキサスを買い始めたのか?」

★募集開始や説明会のお知らせなどの最新情報はメールでもお届けしております。
メルマガ登録がお済みでない方は、ぜひ下記フォームからご登録ください!

(ホームページに移ります。ページ下に登録フォームがございます。)

%e3%83%a1%e3%83%ab%e3%83%9e%e3%82%ac%e9%bb%842

☆最後までお読みいただき、ありがとうございます。

カテゴリー: セミナー, 投資案件紹介 | 12月12日(水) 合同セミナーのお知らせ はコメントを受け付けていません。

動画でご説明! ~ テキサス アーリントン ファンド ~

皆様、こんにちは。

本日は案件紹介の動画をご紹介させていただきます。

ただいま募集中のテキサス アーリントン ファンドにつきまして、
弊社代表の角内よりご説明させていただいております。どうぞご利用くださいませ。

テキサス アーリントン ファンドへは累計約1億2000万円のご投資をいただきました。
いつもご投資くださいまして誠にありがとうございます。心より御礼申し上げます。

本案件は第3弾、第4弾と2段階の募集となり、このたび第4弾も募集開始いたしました。
担保設定は同一となりますが、分割での早期償還が行われた際の償還順と利回りが異なります。

投資ご検討のほどどうぞよろしくお願いいたします。

b_simple_5_0l
【 NEW! 】【動画説明有】テキサス アーリントン ファンド 第3弾【12号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=377

・募集金額 1,139万円
・第二抵当
・運用利回り(年利):9%
・運用期間:8ヶ月
※早期償還の際には1次募集から順次償還いたします。

【 NEW! 】【動画説明有】テキサス アーリントン ファンド 第4弾【1号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=392

・募集金額 1,005万円
・第二抵当
・運用利回り(年利):10%
・運用期間:8ヶ月
※早期償還の際には、第3弾での募集金額完済後に1次募集から順次償還いたします。

テキサス州の集合住宅転売プロジェクトへの融資資金の募集です。
最終貸付先の不動産事業者は、今夏までに14億円の融資を完済された実績があり
このたびは、これに続く新たなプロジェクトへの融資資金を募集させていただいております。

アーリントン市にある54世帯が入居可能な木造二階建ての集合住宅。
入居率90%を超え、安定した賃貸実績がございます。
第三者の不動産鑑定士による評価額は現時点で約8億5,266万円。
担保は第二順位での設定を行い、先順位に約3億6,400万円の設定がなされます。

アーリントン市は、ダラス市とフォートワース市のちょうど中間、
ダラス・フォートワース経済圏の中心にあります。
テキサスの古き良き文化、自然豊かな落ちついた公園や大学もあり
先進技術や大企業の誘致、スポーツも盛んで、バランスのとれた経済発展を感じられる地域です。

※写真はイメージです。

投資ご検討のほどどうぞよろしくお願いいたします。

%e6%8a%95%e8%b3%87%e3%81%af%e3%81%93%e3%81%a1%e3%82%89%e3%81%8b%e3%82%898

テキサス州の不動産事情につきましては、こちらも是非ご参考に!
「資産家たちはなぜ今、テキサスを買い始めたのか?」

★募集開始や説明会のお知らせなどの最新情報はメールでもお届けしております。
メルマガ登録がお済みでない方は、ぜひ下記フォームからご登録ください!

(ホームページに移ります。ページ下に登録フォームがございます。)

%e3%83%a1%e3%83%ab%e3%83%9e%e3%82%ac%e9%bb%842

☆最後までお読みいただき、ありがとうございます。

カテゴリー: テキサス, 投資案件紹介, 角内より | 動画でご説明! ~ テキサス アーリントン ファンド ~ はコメントを受け付けていません。

11月の分配日です

皆様、こんにちは。

今日はアメリカンファンディングの分配日です。
これまでに24億円のご投資をいただき、累計の分配金額は約18億円となりました。
いつもご投資くださいまして誠にありがとうございます。

ソーシャルレンディングは顔の見えにくい面がありますので、
You Tubeで角内からお話をしたり、説明会に参加させていただいたり、
メールやSNSを活用できないかなどまだまだ試行錯誤を重ねておりますが、
ファンド募集を通じて、皆様と会話をさせていただいている気がいたします。
継続的にご入金くださっている方も、募集終了の数分前まで検討してご投資くださる方もいらっしゃいます。
たくさんの営業者の中から選択していただき、弊社の案件へご投資くださった
皆様のお気持ちにお応えするために、初心を忘れずに日々努めてまいります。

さて、現在募集中の案件をご紹介いたします。
投資ご検討のほどどうぞよろしくお願いいたします。

b_simple_5_0l

・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【 NEW! 】 テキサス アーリントン ファンド 第3弾【10号】【11号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=369
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=376

・募集金額 1,641万円・1,811万円
・第二抵当
・運用利回り(年利):9%
・運用期間:8ヶ月

テキサス州の集合住宅転売プロジェクトへの融資資金の募集です。
最終貸付先の不動産事業者は、今夏までに14億円の融資を完済された実績があり
このたびは、これに続く新たなプロジェクトへの融資資金を募集させていただいております。

アーリントン市にある54世帯が入居可能な木造二階建ての集合住宅。
入居率90%を超え、安定した賃貸実績がございます。
第三者の不動産鑑定士による評価額は現時点で約8億5,266万円。
担保は第二順位での設定を行い、先順位に約3億6,400万円の設定がなされます。

アーリントン市は、ダラス市とフォートワース市のちょうど中間、
ダラス・フォートワース経済圏の中心にあります。
テキサスの古き良き文化、自然豊かな落ちついた公園や大学もあり
先進技術や大企業の誘致、スポーツも盛んで、バランスのとれた経済発展を感じられる地域です。

※写真はイメージです。

【 NEW! 】 テキサス パーカー ファンド 第15弾【2号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=371

・募集金額 966万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):8%
・運用期間:9ヶ月

【 NEW! 】 テキサス パーカー ファンド 第16弾【1号】【2号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=373
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=374

・募集金額 1,086万円・1,084万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):8%
・運用期間:9ヶ月

【 NEW! 】 テキサス パーカー ファンド 第17弾【1号】【2号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=378
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=379

・募集金額 1,209万円・1,208万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):9%
・運用期間:9ヶ月

急成長中のテキサス州ダラス・フォートワース経済圏に隣接するパーカー郡の新築一軒家。
建築完了まで時間を要しますため、期間延長のための再募集をさせていただきます。

【 NEW! 】 テキサス フォートワース ファンド 第16弾【1号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=381

・募集金額 1,092万円
・第一抵当
・運用利回り(年利):10%
・運用期間:9ヶ月

テキサス州フォートワース市の新築一軒家です。
販売期間延長のための再募集をさせていただきます。


※写真はイメージです。

テキサス州の不動産事情につきましては、こちらも是非ご参考に!
「資産家たちはなぜ今、テキサスを買い始めたのか?」

投資ご検討のほどどうぞよろしくお願いいたします。

%e6%8a%95%e8%b3%87%e3%81%af%e3%81%93%e3%81%a1%e3%82%89%e3%81%8b%e3%82%898

★募集開始や説明会のお知らせなどの最新情報はメールでもお届けしております。
メルマガ登録がお済みでない方は、ぜひ下記フォームからご登録ください!

(ホームページに移ります。ページ下に登録フォームがございます。)

%e3%83%a1%e3%83%ab%e3%83%9e%e3%82%ac%e9%bb%842

☆最後までお読みいただき、ありがとうございます。

カテゴリー: テキサス, 投資案件紹介 | 11月の分配日です はコメントを受け付けていません。

テキサス アーリントンファンド第3弾 募集中です!

皆様、こんにちは。

冬が近づいて、星空がにぎやかになってきました。
古代の歌や神話に綴られる世界が、現代に見上げる空と相通じていると思うと、
日々のせかせかとした気持ちが吹き飛んでしまいます。

アメリカンファンディングも一歩一歩、歩みを進めております。
成立ローンの実績とともに、先月までに大型案件の償還が続いたこともあり
ご返済や分配金額の実績を大きく伸ばすことができました。
口座を開設いただいた方の数はもうすぐ4000人となります!

いつもご投資くださいまして誠にありがとうございます。

さて、只今募集中の案件をご紹介いたします!

テキサス州の集合住宅転売プロジェクトへの融資資金の募集です。
今般の融資金総額2億3,364万円のうち、1億6,364万円につきまして、
11月19日(月)朝9時までの募集後、21日(水)の運用開始を予定しております。

b_simple_5_0l

・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【NEW!】 テキサス アーリントン ファンド  第3弾【6号】【7号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=364
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=365

・募集金額 1,641万円
・第二抵当
・運用利回り(年利):9%
・運用期間:9ヶ月

テキサス州アーリントン市にある54世帯が入居可能な木造二階建ての集合住宅。
入居率90%を超え、安定した賃貸実績がございます。

第三者の不動産鑑定士による評価額は現時点で約8億5,266万円。
担保は第二順位での設定を行い、先順位に約3億6,400万円の設定がなされます。

アーリントン市は、ダラス市とフォートワース市のちょうど中間、
ダラス・フォートワース経済圏の中心にあります。
テキサスの古き良き文化、自然豊かな落ちついた公園や大学もあり、
先進技術や大企業の誘致、スポーツも盛んで、バランスのとれた経済発展を感じられる地域です。

アーリントンには、テキサスを代表する2大チームが本拠地を置いています。
昨年、ダルビッシュ投手が活躍していた大リーグのテキサス・レンジャーズと
世界屈指の収益力を誇る人気チーム、NFLのダラス・カウボーイズです。
どちらのホームスタジアムも見学ツアーで見学することができます

ダラス・カウボーイズのホームとなるAT&Tスタジアムは8万人収容、
立見席を拡張すると最大11万人の規模にもなる多目的スタジアムです。

テキサスレンジャーズのホームは、レンガの壁が印象的なネオクラシカルのデザイン。
1994年オープンとそう古くはないのですが、2020年には新スタジアムが完成予定。
雰囲気を継承しながらも、開閉式の天井がついて快適に観戦を楽しめるそうです。

アーリントン市には、来週末に全米最大の eスポーツスタジアムもオープン予定です。
スポーツの秋を満喫できそうですね。

※写真はイメージです。

テキサス州の不動産事情につきましては、こちらも是非ご参考に!
「資産家たちはなぜ今、テキサスを買い始めたのか?」

この他にも新しい案件の準備を進めております。
ぜひ投資ご検討くださいますようよろしくお願いいたします。

%e6%8a%95%e8%b3%87%e3%81%af%e3%81%93%e3%81%a1%e3%82%89%e3%81%8b%e3%82%898

★募集開始や説明会のお知らせなどの最新情報はメールでもお届けしております。
メルマガ登録がお済みでない方は、ぜひ下記フォームからご登録ください!

(ホームページに移ります。ページ下に登録フォームがございます。)

%e3%83%a1%e3%83%ab%e3%83%9e%e3%82%ac%e9%bb%842

☆最後までお読みいただき、ありがとうございます。

カテゴリー: テキサス, 投資案件紹介 | テキサス アーリントンファンド第3弾 募集中です! はコメントを受け付けていません。